Magnifique villa individuelle de 270 m² sur un terrain de 737 m²

Villa individuelle de 270 m² construits (220 m² habitables) sur un terrain de 737 m², au KM 3 de La Manga del Mar Menor, à proximité de la Plaza Bohemia.

Une maison comme celle-ci, individuelle et avec son propre terrain, est rare dans ce quartier dominé par les immeubles : ici, vous investissez dans l’espace, l’intimité et un emplacement privilégié.

Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. De vastes pièces et de larges couloirs traversent la maison : le séjour-salle à manger, la cuisine, les chambres, les salles de bains et les terrasses sont conçus à une échelle inhabituelle, ce qui est particulièrement appréciable lorsque la maison est pleine.

Emplacement.

À environ 200 mètres des deux rivages : la plage face à l'Isla del Ciervo, dans la Mar Menor, avec ses eaux chaudes, peu profondes et calmes, et la plage de Galúa sur la Méditerranée. Un peu plus loin se trouve Cala del Pino, labellisée Pavillon Bleu et labellisée Q pour la Qualité Touristique depuis 2008. À quelques pas, vous trouverez la Plaza Bohemia avec ses boutiques, ses restaurants et son marché bohème, ainsi qu'une pharmacie, un supermarché, un arrêt de bus et le parc Peke. Le cap de Palos et le port Tomás Maestre sont à quelques minutes seulement, avec un accès direct à l'autoroute vers Carthagène (40 km). Deux aéroports internationaux sont facilement accessibles : l'aéroport régional de Murcie à moins d'une heure et l'aéroport d'Alicante-Elche un peu plus loin, avec des liaisons directes vers toute l'Europe toute l'année. Agencement :

Rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger avec cheminée fonctionnelle et accès à la terrasse, cuisine ouverte avec coin repas, une chambre double, une chambre avec salle de bains privative, une salle de bains, buanderie et cellier.

Étage : quatre chambres et deux salles de bains. La suite parentale, orientée est, offre une vue sur la Méditerranée. Sa salle de bains, avec dressing sur mesure, baignoire balnéo et douche à l’italienne, s’ouvre sur une grande terrasse exposée ouest, partagée avec deux autres chambres.

Extérieur : terrasse pavée avec espace barbecue, grand local de rangement, porche latéral en bois de 30 m² et allée privée pouvant accueillir trois voitures.

CARACTÉRISTIQUES

- 6 chambres doubles (dont 2 avec salle de bains privative) et 4 salles de bains, toutes rénovées avec parois de douche en verre et douches à l'italienne

- Fenêtres PVC double vitrage dans toute la maison

- Stores électriques dans toutes les pièces

- Cheminée fonctionnelle dans le séjour

- Placards intégrés dans presque toutes les chambres

- Chauffage individuel et pré-installation pour climatisation

- Terrasse, balcon et débarras

- Vendue semi-meublée

Idéale comme résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Visites sur rendez-vous. Diagnostic de performance énergétique en cours.